Prins Valdemars Vej 21

Villa · 191 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.674 kr/m².13.093.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.601.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+706,47 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
30. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.601.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet1.562.500 kr.
2014aug.Ejerskifte6.250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	63 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	39 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	250 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	256 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	142 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	365 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	336 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	492 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	250 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	218 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu