Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Haralds Allé 1

Villa · 177 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 570 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.917 kr/m².3.749.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.093.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,60 pct. siden aug. 2026
765k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20265.815.000 kr.I dag · vores estimat4.093.648 kr.Markedet · 1992836.679 kr.Markedet · 1993975.978 kr.Markedet · 1994917.568 kr.Markedet · 1995891.018 kr.Markedet · 1996960.579 kr.Markedet · 19971.031.025 kr.Markedet · 19981.272.276 kr.Markedet · 19991.378.476 kr.Markedet · 20001.449.099 kr.Markedet · 20011.531.227 kr.Markedet · 20021.463.436 kr.Markedet · 20031.468.038 kr.Markedet · 20041.352.280 kr.Markedet · 20051.935.318 kr.Markedet · 20061.970.718 kr.Markedet · 20072.840.319 kr.Markedet · 20082.488.797 kr.Markedet · 20092.193.030 kr.Markedet · 20102.552.517 kr.Markedet · 20111.871.952 kr.Markedet · 20122.372.862 kr.Markedet · 20132.381.889 kr.Markedet · 20142.488.443 kr.Markedet · 20152.377.110 kr.Markedet · 20162.767.395 kr.Markedet · 20172.848.284 kr.Markedet · 20182.836.602 kr.Markedet · 20192.963.865 kr.Markedet · 20203.397.869 kr.Markedet · 20213.626.907 kr.Markedet · 20223.812.226 kr.Markedet · 20233.247.065 kr.Markedet · 20243.485.838 kr.Markedet · 20254.480.401 kr.Markedet · 20264.008.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
5.815.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.815.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²331 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²631 m15-09-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²439 m06-06-20253.875.000 kr.19.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²428 m29-04-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²140 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²471 m04-10-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum
5250 Odense SV		207 m²442 m30-12-20254.550.000 kr.21.981 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²66 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²709 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²931 m08-08-20253.795.000 kr.24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden