Prins Gorms Vænge 3, Dalum

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 124 m².3.866.692 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
3Vores vurdering4.282.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.402.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.402.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	37 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	29 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	125 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	115 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	117 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	400 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	454 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	314 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	257 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	542 m	28-03-2025	4.740.000 kr.	38.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu