Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Gorms Vænge 1

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Odense SV (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1981

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.885 kr/m².4.423.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.249.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,12 pct. siden okt. 2026
609k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat4.249.542 kr.Markedet · 1992666.507 kr.Markedet · 1993777.474 kr.Markedet · 1994730.944 kr.Markedet · 1995709.794 kr.Markedet · 1996765.207 kr.Markedet · 1997821.325 kr.Markedet · 19981.013.508 kr.Markedet · 19991.098.108 kr.Markedet · 20001.154.367 kr.Markedet · 20011.219.791 kr.Markedet · 20021.165.788 kr.Markedet · 20031.169.454 kr.Markedet · 20041.077.240 kr.Markedet · 20051.541.694 kr.Markedet · 20061.569.894 kr.Markedet · 20072.262.627 kr.Markedet · 20081.982.601 kr.Markedet · 20091.746.990 kr.Markedet · 20102.033.361 kr.Markedet · 20111.491.216 kr.Markedet · 20121.890.246 kr.Markedet · 20131.897.437 kr.Markedet · 20141.982.319 kr.Markedet · 20151.893.630 kr.Markedet · 20162.204.535 kr.Markedet · 20172.268.972 kr.Markedet · 20182.259.666 kr.Markedet · 20192.361.045 kr.Markedet · 20202.706.777 kr.Markedet · 20212.889.231 kr.Markedet · 20223.036.858 kr.Markedet · 20232.586.645 kr.Markedet · 20242.776.854 kr.Markedet · 20253.569.133 kr.Markedet · 20263.193.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.249.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum
5250 Odense SV		112 m²40 m21-09-20264.350.000 kr.38.839 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²83 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum
5250 Odense SV		142 m²314 m11-04-20255.495.000 kr.38.697 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²299 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²247 m28-10-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum
5250 Odense SV		148 m²121 m02-03-20245.555.000 kr.37.534 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		146 m²272 m26-02-20265.345.000 kr.36.610 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²405 m24-09-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum
5250 Odense SV		135 m²337 m11-08-20264.650.000 kr.34.444 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²677 m07-07-20254.517.500 kr.32.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden