Prins Aages Allé 8, Dalum

Villa · 175 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 645 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 175 m².5.462.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.843.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,74 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	29 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	133 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	486 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	299 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	548 m	08-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	275 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	505 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	393 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	576 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	552 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu