Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Aages Allé 4, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 148 m².4.619.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.643.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden sep. 2024
639k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.295.000 kr.I dag · vores estimat4.643.735 kr.Markedet · 1992699.596 kr.Markedet · 1993816.072 kr.Markedet · 1994767.232 kr.Markedet · 1995745.032 kr.Markedet · 1996803.196 kr.Markedet · 1997862.100 kr.Markedet · 19981.063.824 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.211.676 kr.Markedet · 20011.280.348 kr.Markedet · 20021.223.664 kr.Markedet · 20031.227.512 kr.Markedet · 20041.130.720 kr.Markedet · 20051.618.232 kr.Markedet · 20061.647.832 kr.Markedet · 20072.374.956 kr.Markedet · 20082.081.028 kr.Markedet · 20091.833.720 kr.Markedet · 20102.134.308 kr.Markedet · 20111.565.248 kr.Markedet · 20121.984.088 kr.Markedet · 20131.991.636 kr.Markedet · 20142.080.732 kr.Markedet · 20151.987.640 kr.Markedet · 20162.313.980 kr.Markedet · 20172.381.616 kr.Markedet · 20182.371.848 kr.Markedet · 20192.478.260 kr.Markedet · 20202.841.156 kr.Markedet · 20213.032.668 kr.Markedet · 20223.187.624 kr.Markedet · 20232.715.060 kr.Markedet · 20242.914.712 kr.Markedet · 20253.746.324 kr.Markedet · 20263.351.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²347 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		146 m²247 m26-02-20265.345.000 kr.36.610 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²345 m04-10-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum
5250 Odense SV		146 m²353 m05-12-20233.925.000 kr.26.884 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²409 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum
5250 Odense SV		148 m²534 m02-03-20245.555.000 kr.37.534 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²351 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²303 m29-04-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²161 m07-07-20254.517.500 kr.32.268 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²220 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden