Primulavej 83

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.420 kr/m².1.630.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.777 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.198.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	34 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	237 m	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	273 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Primulavej 74 4700 Næstved	116 m²	33 m	30-11-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	156 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Primulavej 85 4700 Næstved	118 m²	19 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	304 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	122 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvangsvej 11 4700 Næstved	86 m²	407 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	230 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu