Primulavej 32

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.625 kr/m².1.508.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 8.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	158 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	124 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	271 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	227 m	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	362 m	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	444 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Bleshøj Mølle 5 6440 Augustenborg	142 m²	578 m	18-01-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	93 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Hybenhegnet 1 6440 Augustenborg	143 m²	668 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	472 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu