Primulavej 3, 7800 Skive — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 9.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.807.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6 7800 Skive	137 m²	31 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Primulavej 1 7800 Skive	238 m²	35 m	12-01-2025	2.135.000 kr.	8.971 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	162 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Erantisvej 24 7800 Skive	178 m²	389 m	25-02-2024	1.325.000 kr.	7.444 kr./m²
Mosrosevej 11 7800 Skive	174 m²	440 m	27-11-2025	1.425.000 kr.	8.190 kr./m²
Valmuevej 17, Resen 7800 Skive	170 m²	259 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	7.941 kr./m²
Humlevej 31 7800 Skive	172 m²	351 m	21-11-2023	1.910.000 kr.	11.105 kr./m²
Humlevej 30 7800 Skive	180 m²	401 m	20-11-2023	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Erantisvej 25 7800 Skive	170 m²	356 m	28-06-2024	1.025.000 kr.	6.029 kr./m²
Klitrosevej 1 7800 Skive	174 m²	568 m	05-05-2024	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu