Prilen 6, Kongsmark, 6792 Rømø — Villa · 41 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 1.857 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1857 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 14.848 kr/m² × 41 m².608.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering753.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Ombygning
2009apr.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 225B, Havneby 6792 Rømø	44 m²	5,2 km	14-07-2024	440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 221A, Havneby 6792 Rømø	44 m²	5,3 km	28-06-2026	450.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 235A, Havneby 6792 Rømø	44 m²	5,3 km	14-02-2026	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	1,1 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Lyngvejen 71F, Havneby 6792 Rømø	62 m²	4,4 km	22-03-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Vestergade 93B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	5,2 km	16-11-2023	565.000 kr.	8.309 kr./m²
Vestergade 189B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	5,3 km	26-06-2025	737.000 kr.	10.838 kr./m²
Vestergade 195C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	5,4 km	18-03-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Vestergade 157B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	5,4 km	04-05-2025	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Vestergade 153B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	5,4 km	05-05-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu