Pretoria Alle 4

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.807 kr/m².4.285.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.013.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.468.121 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.468.121 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	45 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	214 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	22 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	107 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	133 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	361 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	169 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	549 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	142 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	422 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu