Pretoria Alle 29

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.188 kr/m².4.456.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.492.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,60 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1995 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg634.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	55 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	57 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	132 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	139 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Daugbjergvej 18 2770 Kastrup	120 m²	359 m	25-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	208 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	118 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	410 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	202 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	261 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu