Pretoria Alle 12

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.992 kr/m².4.205.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.596.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,90 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	36 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	143 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	56 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	50 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	182 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	346 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	356 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	323 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	258 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	275 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu