Pregehøjvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.355 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.389.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.905.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,20 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	3,6 km	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	3,5 km	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	3,6 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	3,8 km	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	3,7 km	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	3,9 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	3,8 km	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	4,0 km	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	3,6 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	4,2 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu