Pregehøjvej 21

Villa · 281 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 7.829 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 7829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².4.026.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.555.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	1,7 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	4,2 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	4,7 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	5,0 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	4,9 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	5,6 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	5,1 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	6,4 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	5,0 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	4,2 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu