Prebensvej 3, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 52 m².804.128 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering898.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	91 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	47 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	431 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	786 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	824 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	839 m	03-12-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	1,0 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	594 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,0 km	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,0 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu