Prangervej 63

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.765 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrangervej gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.702.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	76 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	277 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	226 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Prangervej 179 7000 Fredericia	99 m²	697 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	107 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	391 m	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	113 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Skyttevej 26 7000 Fredericia	123 m²	229 m	14-04-2025	1.840.000 kr.	14.959 kr./m²
Skyttevej 17 7000 Fredericia	120 m²	208 m	16-09-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	434 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu