Pragtstjernen 15, Bogensø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.869 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.040 kr/m².3.322.000 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.498.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	326 m	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	925 m	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	1,7 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	212 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	4,9 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,2 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	1,8 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	3,9 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	4,7 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	3,4 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu