Præstøvej 161, 4640 Faxe — Landejendom · 224 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 49.406 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 49406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².3.530.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)49406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.693.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	1,2 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	1,1 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	1,8 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	2,2 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	3,7 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	7,7 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	6,6 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	13,3 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	11,4 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	14,5 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu