Hulhøjvej 8, Hyllede

Landejendom · 159 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 24.000 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 24000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.900 kr/m².3.818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulhøjvej gns: 14.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 7.426 kr/m²+97,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.977.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerandel overdraget
1924Bygget
1920mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1924

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	1,6 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	3,0 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	3,4 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Præstøvej 140 4640 Faxe	97 m²	2,5 km	15-10-2023	2.945.000 kr.	30.361 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	2,7 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	3,5 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	4,4 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	3,2 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	10,9 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	10,6 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu