Præstøvej 156

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².2.167.112 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.997.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
8. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.245.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 205 4700 Næstved	114 m²	106 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	340 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	740 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	96 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	201 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Præstøvej 130 4700 Næstved	90 m²	216 m	04-06-2026	1.970.000 kr.	21.889 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	766 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	917 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	1,4 km	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	1,3 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu