Præstøvej 139

Villa · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.489 kr/m².3.043.830 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.444.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	904 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	699 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	1,1 km	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	1,1 km	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	47 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	1,0 km	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	269 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	590 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	1,1 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	746 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu