Præstøvej 119, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².1.105.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.037.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	678 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	678 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	678 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	678 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	1,0 km	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Garnisonsvej 28, 2. 4700 Næstved	60 m²	1,3 km	23-11-2024	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	1,2 km	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	1,2 km	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	1,2 km	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	1,2 km	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu