Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 83, Fårup

Landejendom · 230 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 38.871 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
38871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.770.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.060 kr/m².4.232.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.028.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden jul. 2020
983k6,0M11,1M16,2M21,2M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20208.616.000 kr.31. aug. 20223.200.000 kr.18. dec. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat6.028.784 kr.Markedet · 19921.533.410 kr.Markedet · 19931.850.580 kr.Markedet · 19941.011.310 kr.Markedet · 19951.745.930 kr.Markedet · 19962.107.720 kr.Markedet · 19971.283.630 kr.Markedet · 19983.293.830 kr.Markedet · 19991.296.970 kr.Markedet · 20004.591.490 kr.Markedet · 20012.017.100 kr.Markedet · 20022.382.570 kr.Markedet · 20031.362.980 kr.Markedet · 20041.996.170 kr.Markedet · 20054.343.550 kr.Markedet · 20065.006.870 kr.Markedet · 20075.916.750 kr.Markedet · 20082.891.330 kr.Markedet · 20092.204.780 kr.Markedet · 20104.822.640 kr.Markedet · 20115.151.080 kr.Markedet · 20121.971.330 kr.Markedet · 201314.039.200 kr.Markedet · 20143.664.820 kr.Markedet · 20152.453.640 kr.Markedet · 20162.304.830 kr.Markedet · 20171.558.940 kr.Markedet · 20182.949.980 kr.Markedet · 20193.257.030 kr.Markedet · 20202.653.740 kr.Markedet · 20212.946.070 kr.Markedet · 20222.517.120 kr.Markedet · 20235.687.900 kr.Markedet · 20243.341.670 kr.Markedet · 20253.867.450 kr.Markedet · 20263.472.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
8.616.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.028.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte8.616.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²1,3 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²3,6 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²1,6 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²4,5 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²3,0 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²1,8 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²2,8 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²5,4 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²5,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²5,8 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden