Præstø Landevej 80, Fårup

Landejendom · 85 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 81.283 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 81283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.629 kr/m².2.388.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.310.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,99 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1945Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	1,4 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,0 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	2,3 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge 4700 Næstved	70 m²	6,9 km	28-08-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	5,2 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,4 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	7,7 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,2 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	7,2 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	17,1 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu