Præsthøjvej 19, Torrild

Landejendom · 288 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 184.193 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 184193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.078 kr/m².5.870.200 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)184193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.536.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.536.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	2,3 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	3,3 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	3,4 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	6,5 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	8,9 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	6,6 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	8,6 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	9,1 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	7,2 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	8,5 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu