Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Præstevejen 62

Villa · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 3.138 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
3138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.216 kr/m².2.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.908.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden aug. 2020
336k773k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.699.000 kr.I dag · vores estimat1.908.048 kr.Markedet · 1992420.160 kr.Markedet · 1993375.417 kr.Markedet · 1994335.522 kr.Markedet · 1995490.254 kr.Markedet · 1996562.671 kr.Markedet · 1997519.847 kr.Markedet · 19981.014.949 kr.Markedet · 1999511.464 kr.Markedet · 2000927.887 kr.Markedet · 20011.085.851 kr.Markedet · 20021.149.784 kr.Markedet · 20031.229.271 kr.Markedet · 20041.258.561 kr.Markedet · 20051.122.918 kr.Markedet · 20061.607.617 kr.Markedet · 20071.959.198 kr.Markedet · 20081.727.302 kr.Markedet · 20091.226.039 kr.Markedet · 20101.346.633 kr.Markedet · 20111.395.921 kr.Markedet · 2012910.616 kr.Markedet · 20131.017.070 kr.Markedet · 20141.024.847 kr.Markedet · 20151.056.763 kr.Markedet · 20161.380.165 kr.Markedet · 20171.244.219 kr.Markedet · 20181.330.776 kr.Markedet · 20191.659.632 kr.Markedet · 20201.363.197 kr.Markedet · 20211.755.279 kr.Markedet · 20221.613.576 kr.Markedet · 20231.518.030 kr.Markedet · 20241.892.033 kr.Markedet · 20251.944.351 kr.Markedet · 20261.666.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²1,1 km25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Præstevejen 20
3230 Græsted		134 m²857 m03-08-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Præstevejen 143
3230 Græsted		160 m²2,3 km14-11-20243.495.000 kr.21.844 kr./m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²1,1 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Skovhøjen 22
3230 Græsted		105 m²815 m10-11-20232.250.000 kr.21.429 kr./m²
Mestervangen 18
3230 Græsted		112 m²500 m10-03-20262.800.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvej 1
3230 Græsted		102 m²1,4 km05-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Snebærvej 17
3230 Græsted		108 m²1,1 km29-05-20241.605.000 kr.14.861 kr./m²
Gøgevangen 3
3230 Græsted		96 m²1,3 km15-10-20241.350.000 kr.14.062 kr./m²
Ramsager 16
3230 Græsted		103 m²1,5 km08-10-20242.050.000 kr.19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden