Præstevejen 60

Landejendom · 216 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 33.097 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.043 kr/m².7.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 33.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 30.450 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.525.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.525.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	885 m	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	3,4 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,5 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	881 m	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,0 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	2,6 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	1,7 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,7 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	1,9 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	7,4 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu