Præstevejen 51

Villa · 211 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.023 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².3.865.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.521.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,06 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,1 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	901 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	2,2 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	1,1 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,1 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	853 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,3 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,4 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,5 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	356 m	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu