Præstevejen 112

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.643 kr/m².3.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+11,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
4Vores vurdering3.577.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+34,00 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 298.280 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 665.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2015Ombygning
2004nov.Ejerskifte665.000 kr.
2003sep.Ejerskifte840.000 kr.
1995jan.Ejerskifte298.280 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	1,2 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	37 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	1,9 km	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	2,1 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	1,3 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	1,8 km	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	1,7 km	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	2,1 km	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	1,9 km	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	2,3 km	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu