Præstevej 52, Korup

Villa · 281 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 984 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 281 m².4.004.531 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.230.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018Ombygning
2015sep.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	338 m	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	817 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	1,5 km	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	950 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	1,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	91 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	783 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,1 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	2,4 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,0 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu