Præstevej 1, Gundersted

Landejendom · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 325.435 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 325435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.686 kr/m².4.180.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)325435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.714.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,16 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.210.000 kr.
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	2,3 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	4,6 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	4,8 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	2,7 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	4,1 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	3,1 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	4,1 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	4,8 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	5,9 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	6,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu