Præstevangen 3

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².2.311.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.416.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	27 m	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Hvedevej 4 4671 Strøby	148 m²	381 m	08-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Æblevej 7 4671 Strøby	151 m²	539 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Fennevej 1 4671 Strøby	149 m²	860 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	1,2 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Amtsskrivervej 14 4671 Strøby	137 m²	801 m	18-01-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Østerhøjvej 3 4671 Strøby	135 m²	801 m	26-06-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevangsvej 4 4671 Strøby	131 m²	648 m	19-06-2026	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	790 m	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Krovænget 2 4671 Strøby	132 m²	855 m	09-07-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu