Præstevangen 15

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.606 kr/m².5.487.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.811.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.577.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2014majSolgt, familiehandel1.577.500 kr.
1992jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	113 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	92 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	617 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,4 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,8 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	965 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	1,8 km	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	1,3 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	1,2 km	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	1,3 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu