Præstevænget 9, Ramme

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.996 kr/m².834.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering742.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+312,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg: 360.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 360.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte180.000 kr.
mar.Ejerskifte360.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2018feb.Ejerskifte300.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	581 m	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	396 m	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	3,4 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	310 m	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,6 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,8 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	4,0 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	3,5 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	897 m	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	4,7 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu