Præstevænget 8, 4951 Nørreballe — Villa · 156 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 3.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering635.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,42 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1977Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	40 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	143 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	58 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	152 m	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	316 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	178 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	752 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	405 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	730 m	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	1,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu