Præstevænget 7, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 75 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 633 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 75 m².503.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering589.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	340 m	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	347 m	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	357 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	361 m	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	311 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	2,2 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	175 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	734 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	7,3 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	301 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu