Præstevænget 7

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.515 kr/m².3.173.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering3.322.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,22 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	110 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	433 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	130 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	395 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	533 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	493 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	89 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	284 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	239 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	239 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu