Præstevænget 4A, 5854 Gislev — Villa · 79 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.431 kr/m².781.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering1.031.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,33 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 14 5854 Gislev	85 m²	335 m	02-02-2026	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Holmevej 15 5854 Gislev	64 m²	211 m	09-10-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	253 m	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	375 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	488 m	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	323 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	117 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	510 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	425 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	75 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu