Præstevænget 4, Lunde

Villa · 234 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.045 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 234 m².1.267.578 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering1.383.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,39 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	278 m	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	108 m	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	368 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	563 m	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	449 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	477 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	243 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	521 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	533 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	502 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu