Præstevænget 4, Durup, 7870 Roslev — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.297 kr/m² × 120 m².515.640 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering735.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 251.600 kr.
I dag · vores estimat: 735.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel251.600 kr.
2023okt.Ejerskifte
2022jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelund 31, Durup 7870 Roslev	120 m²	171 m	10-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	316 m	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	134 m	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	629 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	553 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	659 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	432 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	540 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	395 m	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	118 m	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu