Præstevænget 4, 5985 Søby Ærø — Villa · 116 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.418 kr/m².752.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.487.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	38 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	340 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	254 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	178 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	464 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	259 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	263 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	56 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	356 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Haven 6 5985 Søby Ærø	127 m²	2,7 km	07-11-2023	905.000 kr.	7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu