Præstevænget 4, 4970 Rødby — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.008 kr/m².1.134.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering864.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1975Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	54 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	433 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	756 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	919 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	581 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	416 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	872 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	974 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	774 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	211 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu