Præstevænget 29, 4951 Nørreballe — Villa · 217 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.320 kr/m².603.557 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 3.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering831.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	41 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	191 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	476 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	133 m	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	82 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	920 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	572 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu