Præstevænget 20, Faldsled, 5642 Millinge — Villa · 70 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 70 m².775.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering680.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	890 m	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	1,0 km	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Østerbyvej 6 5642 Millinge	68 m²	3,1 km	05-09-2024	280.000 kr.	4.118 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	675 m	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	703 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	719 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Granvej 12, Faldsled 5642 Millinge	116 m²	577 m	08-05-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	836 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søvænget 4, Faldsled 5642 Millinge	125 m²	900 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	1,5 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu