Præstevænget 17

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.763 kr/m².4.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 18.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.498.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	52 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	129 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	238 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	479 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	665 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	575 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	718 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	727 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	266 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	620 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu