Præstevænget 16

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.621 kr/m².3.188.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 18.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.681.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,84 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	60 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	156 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	216 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	412 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Jernbanevej 2 5700 Svendborg	103 m²	123 m	03-10-2024	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Strandvej 74 5700 Svendborg	114 m²	135 m	05-12-2023	4.184.000 kr.	36.702 kr./m²
Sonnesvej 6 5700 Svendborg	109 m²	615 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	711 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	539 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	589 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu