Præstevænget 13

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 759 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².2.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 9.768 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.707.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	81 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	578 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	756 m	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	251 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	571 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	176 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	1,0 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	65 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	539 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,3 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu