Præstevænget 10

Villa · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.344 kr/m².3.174.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 18.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.686.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	120 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	213 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	249 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Strandvej 74 5700 Svendborg	114 m²	105 m	05-12-2023	4.184.000 kr.	36.702 kr./m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	460 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Jernbanevej 2 5700 Svendborg	103 m²	120 m	03-10-2024	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Sonnesvej 6 5700 Svendborg	109 m²	675 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	654 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Strandhuse 30B 5700 Svendborg	113 m²	731 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	529 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu