Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstestræde 6B, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1685 m²
Bebygget areal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
873.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².1.270.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.321.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,60 pct. siden aug. 1999
288k802k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202418. aug. 1999288.180 kr.I dag · vores estimat1.321.599 kr.Markedet · 1992500.025 kr.Markedet · 1993311.775 kr.Markedet · 1994309.600 kr.Markedet · 1995299.250 kr.Markedet · 1996369.600 kr.Markedet · 1997334.425 kr.Markedet · 1998361.575 kr.Markedet · 1999418.725 kr.Markedet · 2000537.375 kr.Markedet · 2001504.075 kr.Markedet · 2002661.725 kr.Markedet · 2003743.775 kr.Markedet · 2004725.400 kr.Markedet · 2005898.425 kr.Markedet · 2006945.975 kr.Markedet · 20071.081.725 kr.Markedet · 20081.025.700 kr.Markedet · 2009781.950 kr.Markedet · 2010783.600 kr.Markedet · 2011883.725 kr.Markedet · 2012524.550 kr.Markedet · 2013648.150 kr.Markedet · 2014765.600 kr.Markedet · 2015588.300 kr.Markedet · 20161.302.675 kr.Markedet · 2017905.550 kr.Markedet · 2018710.850 kr.Markedet · 2019786.300 kr.Markedet · 20201.017.225 kr.Markedet · 20211.039.125 kr.Markedet · 20221.069.875 kr.Markedet · 20231.070.325 kr.Markedet · 20241.050.000 kr.Markedet · 20251.117.800 kr.Markedet · 20261.127.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg
288.180 kr.
I dag · vores estimat
1.321.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg288.180 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 57, st. tv
4700 Næstved		75 m²596 m21-09-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
H C Andersens Vej 57, 1. tv
4700 Næstved		75 m²596 m30-01-20251.295.000 kr.17.267 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv
4700 Næstved		75 m²647 m31-05-20261.125.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv
4700 Næstved		75 m²647 m14-04-20261.125.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. tv
4700 Næstved		75 m²674 m10-07-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²610 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. tv
4700 Næstved		75 m²741 m03-01-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 1. tv
4700 Næstved		75 m²754 m01-03-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv
4700 Næstved		72 m²472 m24-06-20261.625.000 kr.22.569 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²404 m21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden